过户后车库应归买房者所有

http://www.txcs.cn 2009-7-16 8:48:06

　　吕女士问：我买了一套房子，已经过户，原房主把各个房门的钥匙给了我，但车库的钥匙没有给我，说他只卖房屋不卖车库，想要车库要再掏钱，他这样做合法吗？

　　京华律师事务所马传贞律师解答：一般来说，车库不是单独建筑体，而是一种房屋附着设施，因为车库一般没有土地使用证，也没有产权证，不具有法律上的独立性，且车库的功能一般系完善房屋的使用价值，不具有使用上的独立性。吕女士买了房屋，就相当于也买下了车库，原房主应该将车库钥匙交给吕女士，否则吕女士可起诉原房主要求归还车库。

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